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房价一旦下跌,哪几类人会“损失惨重”?

2019-08-02 点击:1592
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  15:57

  来源:不执著财经张平

一旦房价下跌,什么样的人会“失去沉重”?

房价下跌对于新近需要的课程,我在这所房子里买了自己的房子,我没想到会做出房地产投机。即使房价上涨,对我也没关系。最多只是心理上的舒适。即使房价下跌,我也只是住了。有了这所房子,我每个月都有抵押贷款。除非经济形势不好,否则不可能选择切断供应。

然而,一旦房价下跌,对投机者来说将是一个沉重的损失。事实上,即使房价不下跌,它们仍将无法忍受。因为,对于房地产投机者来说,购买住房是要有融资成本,房价每年只会增加20-30%,房地产投机者可以放心。因此,如果房价下跌,投机者是最痛苦的。如果房价降低首付,投机者将考虑是否及时止损。

有些人可能会说房价已经下跌,一旦投机者放弃了房屋,银行就不会有很多坏账。因此,如果房价下跌,银行还应该有亏损吗?事实上,即使房价下跌,银行也不会受到太大损害,房价将下跌超过30%。只要它们在短期内不会大幅下跌,但经过长时间的下跌,就很难引发市场恐慌。每个人都清楚真相。

那时,房地产投机者会有分歧。有人认为价格调整到底。现在有必要坚持下去。有些人认为,在房价反弹时出售房产还为时不晚。因此,即使在房地产投机者中,也不可能齐心协力。即使一些投机者选择放弃他们的房屋,银行也可以将他的房子带到法院拍卖过程,法律拍卖会可享受30%的折扣。

出售房屋后,在扣除银行成本后,如果资金尚未偿还给银行,那么银行有权继续从房地产投机者那里收回剩余的房产,直到投机者还清。因此,对于投机者来说,房价的下跌是一件可怕的事情,这相当于他们的资产急剧下降,银行已经计算出投机者可能会放弃房子,投机者的首付比例是40%。高达50%。因此,房价下跌给投机者带来了沉重的损失。我将被纠缠等待一整天,或现在将出售房子。

事实上。房地产投机者并不是房价下跌的最大受害者。开发人员是最痛苦的。房价下跌。每个人都在旁观,房屋越来越难卖。房价下跌,所有融资渠道都将收紧,贷款利率将上升。房价下跌,上市房地产股的市值已经蒸发了数十亿。房地产业主的资产急剧减少。对于中小型开发商来说,房价下跌,债务集中,资金链面临破产风险。中小型住房企业的关闭潮已经开始。

也许对于银行来说,个人贷款的风险并不是很大。即使有人放弃了房子并且供应中断了,房子也可以实现。但是,如果银行贷款开发商的发展贷款或其他贷款,如果银行借钱或不再提供资金支持,开发商可能会有一个糟糕的尾巴。如果中小型住房企业倒闭,银行发放的贷款可能会导致坏账。因此,银行在发展贷款方面更加谨慎,并在不久的将来停止大规模贷款。

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